ภาพปก

ภาพปก
View of Place Corporation Co.,Ltd.
"การวางแผนคือการลงทุนรูปแบบหนึ่ง การลงทุนในการพัฒนาโครงการ นั้น ควรลงทุนในแผนก่อนลงทุนจริง"

การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility Study) ตอนที่2

วัตถุประสงค์ของการจัดทำ Project Feasibility Study
คือการวิเคราะห์เพื่อศึกษาถึงความเป็นไปได้ในการลงทุนในโครงการนั้นๆ ว่าน่าลงทุนหรือไม่
มีกำไรเท่าไร ต้องใช้งบประมาณเท่าไร เเละจะคืนทุนเมื่อไร ออกมาเป็นข้อมูลที่สามารถนำไปใช้ตัดสินใจได้

 วิธีการในการจัดทำ Project Feasibility Study
คือการตั้งสมมติฐานถึงความเป็นไปได้จากการวิเคราะห์องค์ประกอบต่างๆที่เกี่ยวข้องกับโครงการนั้นๆ

 องค์ประกอบของการจัดทำ Project Feasibility Studyหลักๆได้เเก่
1.การวิเคราะห์ทางด้านการตลาด
คือ การนำเครื่องมือทางการตลาดต่างๆ มาใช้ในการวิเคราะห์
เช่น  Demand Supply,Market segmentation,Customer,Product,Competitor,4P,4C,
Five Forces Model เเละอื่นๆเพื่อตั้งสมมติฐานถึงความเป็นไปได้ในด้านการเเข่งขัน
2.การวิเคราะห์ด้านรูปแบบโครงการ
เช่น การศึกษาและวิเคราะห์ข้อมูลที่ดิน,ทำเล ,จากกฎหมายเเละพระราชบัญญัติ ที่เกี่ยวข้อง
เพื่อให้ได้รูปแบบทางกายภาพของโครงการ เช่น
พื้นที่อาคาร,จำนวนชั้น,ลักษณะโครงสร้าง และวัสดุ ประโยชน์ใช้สอย
ในส่วนนี้วิเคราะห์เพื่อให้ได้รูปแบบทางกายภาพที่เหมาะสมเเละตรงตามความต้องการทางการตลาดมากที่สุด
3.การวิเคราะห์ทางด้านการเงิน
คือ การนำเครื่องมือทางการลงทุนต่างๆ มาใช้ในการวิเคราะห์
เช่น  WACC,NPV,IRR,PV,Cash flow  เเละอื่นๆเพื่อได้ทราบว่าน่าลงทุนหรือไม่
มีกำไรเท่าไร ต้องใช้งบประมาณเท่าไร เเละจะคืนทุนเมื่อไร
4.การวิเคราะห์ทางด้านงบประมาณการลงทุน
ว่าจะลงทุนเท่าไร ใช้ส่วนเจ้าของเท่าไร กู้เงินเท่าไร

 ในการทำProject Feasibility Studyควรวิเคราะห์4องค์ประกอบหลักให้ครบเเละละเอียดที่สุด
ร่วมถึงการทำ Scenario ต่างๆ ไว้เพื่อประกอบการตัดสินใจในการลงทุน

 Project Feasibility Study ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ 
การจัดทำประกอบด้วย

องค์ประกอบของการวิเคราะห์ 4 ด้าน
1.การวิเคราะห์ด้านกฎหมายและศักยภาพที่ดิน
https://youtu.be/UzopSJllgNU
https://youtu.be/9ipg-G1gJPg
https://youtu.be/QP508ziob74
2.การวิเคราะห์ทางด้านการตลาด
https://youtu.be/OmvjNPBpAr4
https://youtu.be/QSftfOc5zqc
https://youtu.be/8wtansKse9o
3.การวิเคราะห์ด้านรูปแบบโครงการ
https://youtu.be/oQyDPDIqKwc
https://youtu.be/Hj8ItogNTsw

4.การวิเคราะห์ทางด้านการเงินและงบประมาณการลงทุน 
https://youtu.be/O11KCMG33E0
https://youtu.be/NsQnjdJJbXU

Real Estate Investment Process

 ส่วนประเด็นที่สำคัญเรื่องอื่นๆนั้นจะได้กล่าวในบทความต่อไป กดดูรายละเอียดเพิ่มเติมที่นี้
VIEW OF PLACE สถาปนิก รับศึกษาความเป็นไปได้โครงการ Feasibility study




---------------------------------------- 
View of Place Corporation Co.,Ltd. 
Project Feasibility study
Website : http://viewofplace.blogspot.com 
YouTube : http://www.youtube.com/nasokuthai 
E-mail  : nasokuthai@gmail.com 
Line ID : omotonasok 
Facebook: http://www.facebook.com/viewofplace

Mobile  : 0804444948






ไม่มีความคิดเห็น:

แสดงความคิดเห็น

สมัครสมาชิก: ส่งความคิดเห็น (Atom)