การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility Study) ตอนที่1

Feasibility Study (FS) เป็นการจัดทำแผนเพื่อวิเคราะห์สิงต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับโครงการให้ใกล้เคียงกับความเป็นจริงมากที่สุด 

ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้น การจะเริ่มดำเนินโครงการใดๆ ควรเริ่มจากการวางแผนของโครงการบนกระดาษก่อนลงมือทำจริง เพราะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มักเป็นการลงทุนด้วยเม็ดเงินจำนวนมาก หากผิดพลาดย่อมก่อให้เกิดความเสียหายได้มากตามไปด้วย การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility Study) จึงถือเป็นสิ่งสำคัญในการลดโอกาสของ ความล้มเหลวในการดำเนินกิจการทางธุรกิจที่อาจจะเกิดขึ้นได้

ในการทำธุรกิจ การขายสินค้าใดๆ เราย่อมหวังกำไรซึ่งเท่ากับราคาขายลบด้วยต้นทุน การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการก็คือการศึกษาว่าสินค้าที่เรากำลังจะทำออก ขายนั้นจะขายในราคาเท่าไรและมีต้นทุนเท่าไร ทำแล้วคุ้มหรือไม่ มีกำไรเหลือมากน้อยเพียงไร สิ่งที่ยากสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ก็คือ การกำหนดราคาขายที่จูงใจเมื่อเปรียบเทียบกับคู่แข่งในตลาด และการควบคุมต้นทุนให้ครบถ้วนทุกรายการไม่ตกหล่น โดยเป็นไปตามกฎระเบียบต่างๆ ตั้งแต่ขั้นตอนการจัดสรร การขออนุญาตก่อสร้าง การเสียภาษี และค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดจากงานบริการหลังการขายเป็นต้น ถ้าดูถี่ถ้วนแล้ว เป็นไปได้ก็ต้องตรวจสอบความอ่อนไหวของโครงการ  ในกรณีที่ขายได้ไม่เข้าเป้าหรือต้องลดราคาเพื่อระบายสินค้าให้หมด รวมทั้งการป้องกันความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นจากต้นทุนที่สูงขึ้นจากปัจจัยที่ ไม่คาดคิด เช่น น้ำมันขึ้นราคาทำให้ค่าก่อสร้างขึ้นตามหรือดอกเบี้ยขึ้นจนทำให้ต้นทุนทางการ เงินสูงขึ้น หากดูจนถี่ถ้วนแล้วโอกาสประสบความสำเร็จในการดำเนินธุรกิจก็จะมีสูงตามไปด้วย

ส่วนเรื่ององค์ประกอบที่จะนำมาวิเคราะห์การความเป็นไปได้ของโครงการ สามารถดูได้ใน VDO การวิเคราะห์ 4 ด้านในส่วน VDO ด้านล่าง ได้เลยครับ
--------------------------------------------------------------------------------

VIEW OF PLACE สถาปนิก รับศึกษาความเป็นไปได้โครงการ Feasibility study

ตัวอย่าง Project Feasibility Study1

• ตัวอย่าง Project Feasibility Study2
• และติดตามการ up date ข้อมูลและบทวิเคราะห์ต่างๆได้ที
  Youtube Channel : http://www.youtube.com/nasokuthai
  FacebookFanpage : http://www.facebook.com/viewofplace

ตัวอย่าง Feasibility Study การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ 4 ด้าน

หลักการที่สำคัญ 4 ข้อ เป็นขอบเขตการวิเคราะห์หลักๆ เเต่การตัดสินใจลงทุนนั้นอาจจะมี สิ่งจำเพาะเจาะจงในประเด็นอื่นๆที่สำคัญต้องนำมาพิจารณาด้วย จึงจะสามารถนำไปตัดสินใจในการลงทุนที่เหมาะสมได้

• ตัวอย่าง VDO เนื้อหาการวิเคราะห์
• 1.การวิเคราะห์ด้านกฎหมายและศักยภาพที่ดิน

2.การวิเคราะห์ทางด้านการตลาด

• 3.การวิเคราะห์ด้านรูปแบบโครงการ 

• 4.การวิเคราะห์ทางด้านการเงินและงบประมาณการลงทุน 

View of place 

รับทำ Project Feasibility Study หรือ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

หากท่าน
ต้องการซื้อที่ดินเพื่อการลงทุนหรือเก็งกำไร
ต้องการรู้มูลค่าสูงสุดของที่ดินที่มีอยู่เพื่อตัดสินใจขายหรือพัฒนาโครงการต่อไปในอนาคต
ต้องการเขียนโครงการเพื่อเสนอขอสินเชื่อกับธนาคาร
ต้องการลงทุนพัฒนาโครงการแต่ยังไม่เคยพัฒนาโครงการมาก่อน
ต้องการลงทุนพัฒนาโครงการแล้ว ยังไม่มีผู้ช่วยหรือที่ปรึกษา

View of place : Feasibility Study  เราช่วยท่านได้
โดยส่วนใหญ่ปัญหาของผู้ลงทุนที่ดินและพัฒนาโครงการรายใหม่ๆนั้นคือ หลายๆครั้งเมื่อได้เขียนโครงการเพื่อเสนอขอสินเชื่อในการพัฒนาโครงการจากธนาคารแล้วไม่ผ่าน มีสาเหตุเพราะอะไร
เนื่องจากบางที่ยังไม่ทราบว่าธนาคารต้องการดูอะไรและส่วนเสริมในการวิเคราะห์และนำเสนอ คืออะไร

การทำ Feasibility Study หรือ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ ของบริษัทเรา สามารถตอบโจทย์ดังกล่าวได้ โดยสิ่งที่เรานำเสนอในรายงานและบทวิเคราะห์ของเรา คือ
  - ข้อมูลทางการเงินที่ ธนาคารต้องการทราบ
  - ข้อมูลทางด้านการตลาดที่เป็นข้อมูลหลักในการตัดสินใจลงทุนโครงการ
  - ข้อมูลทางด้านกายภาพ ของโครงการ แบบแปลน ภาพสามมิติ ภาพรวมของโครงการ
  - ข้อมูลทางด้านกฎหมาย ซึ่งอาจจะเป็นตัวแปรสำคัญในการการตัดสินใจลงทุนโครงการ

View of place คือมืออาชีพด้านการวิเคราะห์และการจัดทำรายงาน Feasibility Study
View of place เราคือมืออาชีพ มีความชำนาญ และมี Passion ในสาขาอาชีพนี้โดยตรงมายาวนาน

Company Profile : กดดูที่นี้
ประวัตินำทีมผู้วิเคราะห์ : กดดูที่นี้
Project Referance : กดดูที่นี้
ขอบเขตการทำงาน  : กดดูที่นี้
ตัวอย่างการวิเคราะห์  : กดดูที่นี้

ให้เราทำ Feasibility Study ให้นั้นท่านจะได้รับ (FS3แพ็กเกจหลัก) 
1  Report การวิเคราะห์ข้อมูลทั้งหมด ในรูปแบบรายงาน เพื่อนำเสนอผู้ร่วมทุนและธนาคาร
2  การวิเคราะห์ด้านกฎหมายข้อบัญญัติต่างๆเกี่ยวกับที่ดินและอาคาร จากทีมงานวิเคราะห์และสถาปนิกมืออาชีพ
3  การวิเคราะห์ด้านการตลาดและการแฃ่งขัน จากทีมงานสำรวจและนักการตลาดมืออาชีพ
4  การวิเคราะห์ด้านกายภาพ การแบ่งผังอาคาร รูปแบบอาคาร ภาพรวมแบบสามมิติ ทีมงานสถาปนิกมืออาชีพ
5  การวิเคราะห์ด้านการเงินจาก ทีมงานมืออาชีพที่เขียนโครงการแล้วขอสินเชื่อธนาคารผ่าน
6  การให้คำปรึกษาจากผู้เคยพัฒนาที่ดินและพัฒนาโครงการมาแล้ว

โดยการบริการแบ่งออกเป็น  3 แพ็กเกจ ดังนี้ (ปรับได้ตามความต้องการของท่าน)
มี Report ให้ทั้ง 3 แพ็กเกจ
1 FS1 เพื่อประเมินก่อนซื้อที่ดิน หรือประเมินมูลค่าที่ดินที่ถืออยู่ ระยะเวลา ทำ 7 วัน
2 FS2 เพื่อพิจารณาพัฒนาโครงการในอนาคต ระยะเวลา ทำ 15 วัน
3 FS3 เพื่อพัฒนาโครงการ เสนอผู้ร่วมทุน เสนอขอสินเชื่อธนาคาร ระยะเวลา ทำ 30 วัน

Project Feasibility study
View of Place Corporation Co.,Ltd.
Website : viewofplace.blogspot.com
YouTube : www.youtube.com/nasokuthai
E-mail  : nasokuthai@gmail.com
Line ID : omotonasok
Facebook: www.facebook.com/viewofplace
Mobile  : 0804444948

รับทำ Feasibility Study การลงทุนที่ดินเปล่า เเละ เก็งกำไรที่ดินเปล่า

รับทำ Feasibility Study สำหรับการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรร  

รับทำ Feasibility Study สำหรับการพัฒนาโครงคอนโดมิเนียม โรงเเรม หอพัก 

รับทำ Feasibility Study สำหรับการใช้ประโยชน์ที่ดิน เป็นที่จอดรถหรือตลาด